- Осмотр квартиры
Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику — оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу. - Получение ключей
Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО УК «Оберег», расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова 1д
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
подписанное со стороны ООО УК «Оберег», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды — 2 экз.;
подписанный со стороны ООО УК «Оберег», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома — 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора — договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома — 2 экз.;
подписанный со стороны ООО УК «Оберег», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания — 2 экз.;
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).
- Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «Оберег». В инженерной службе владелец помещения получает:
акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
подписанное со стороны ООО УК «Оберег» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении — 2 экз.;
заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.